ディアライフ大塚

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,300万円
97.0万円/㎡
相場
3,188万円
93.7万円/㎡
2,039
2,805
3,571
4,337
AI査定結果
推定相場価格
3,188万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,805万円〜3,571万円
82.5万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ディアライフ大塚
3,300万円（97.0万円/㎡）/ 5階 / 34.01㎡ / 1DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は80.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,300万円97.0万円5階 34.01㎡ 1DK+S北西
2026/04/123,300万円88.0万円5階 37.52㎡ 2DK北
2026/03/244,900万円65.1万円5階 75.27㎡ 3LDK北
2025/08/113,580万円76.2万円6階 46.99㎡ 1LDK西
2024/10/153,499万円74.5万円2階 46.99㎡ 1LDK北西
2024/07/263,599万円76.6万円2階 46.99㎡ 1LDK北西
2024/06/233,500万円74.5万円6階 46.99㎡ 1LDK-
2024/06/093,699万円78.7万円2階 46.99㎡ 1LDK北西
2024/04/123,799万円80.8万円2階 46.99㎡ 1LDK北西
2024/01/231,500万円54.3万円6階 27.62㎡ 1K北西
2023/11/253,980万円84.7万円4階 46.99㎡ 2DK北西
2023/09/223,680万円78.3万円2階 46.99㎡ 1LDK南東
2023/09/163,980万円84.7万円2階 46.99㎡ 1LDK南西
2023/08/254,480万円95.3万円2階 46.99㎡ 1LDK南西
2023/07/144,600万円97.9万円2階 46.99㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,300万円97.0万円34.01㎡1DK+S5階 / 7階建 北西1982年18戸RC
2024/06/22大塚ヒミコマンション
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 2,780万円74.9万円37.11㎡1LDK2階 / 4階建 北東1982年25戸RC
2025/11/17ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 2,500万円74.3万円33.65㎡2DK6階 / 8階建 -1983年35戸SRC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2024/12/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2023/09/04千早町ガーデンハウス
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,680万円87.0万円42.31㎡1LDK2階 / 5階建 西1986年20戸RC
2024/06/01サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,599万円93.1万円38.66㎡1LDK9階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/04/28パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,699万円75.3万円35.86㎡1LDK5階 / 8階建 西1977年27戸SRC
2026/04/14池袋SYマンション
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅2分 3,580万円90.2万円39.68㎡2DK2階 / 5階建 南東1977年24戸RC
2025/05/22宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 3,580万円87.7万円40.84㎡2LDK1階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2025/06/07パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,180万円76.4万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南1978年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は豊島区の平均と比較して4.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアライフ大塚
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月1982年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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